城区自此而进行有重点的建设
上海房价也以此作出了1、2、3的判断（2005年前，对内、中、外环线的预测）
自2006年大涨以后，又提出了2、4、6的判断
开发商自然欢迎价格越高越好，但好事者的参与也让环线价格迷雾重重
2008年以来上海楼市群体观望，但内环依然坚挺
价格虽然整体没有突破6万/平方米的判断
但8万 /平方米的楼盘也屡见不鲜，最高价达13、14万/平方米
目前内环的购房者与普通消费者绝缘
代替入住的将是富豪级的人物，国内外的最最有钱人
中环是近几年才有的概念
城市建设需要，上海在内外环线间划出了一个中环概念
也划分出一个中产阶层，今后在这区域居住的人群将是城市的精英
是上海这个城市或者全国中产阶级的积聚地
这里2万左右的房价，住房均价在200—300万/套左右
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房价竞争最激烈的地方应该在外环附近，或者外环以外的广大新兴区域
目前在内、中环的价格下降，依本人来看，就是一种营销手段
媒体没有必要去放大区域的降价效果
因为像这些区域，除了土地出让越发稀缺
而且就是降价，普通民众也是心有余而力不足
外环及以外地区已经成了事实上普通民众的居住区域
这里的住宅供应将有持续的保证，价格的上升将背离普通需求
为了生存的需要和城市开发延续，不管是政府还是开发商
他们必须基于实事求是的精神，立足建设好最基本的保障
加大土地供应，加大住宅建设势必会给消费者带来利好
所以楼市价格肯定会有调整，但事情还需视现状分析
内、中环价格有他的特殊性，但外环（以外）必定有一次价格大战
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（个人观点，仅供参考）
