楼市寒意渐浓，业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌，9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应该是要紧急采取举措的时候了”。他建议，相关部门应“重新考虑二套房政策”。(《东方早报》9月22日)
面对急剧下降的房价和日渐降温的楼市，一些专家要求政府 “救市”的呼声渐起，政府也在“救”与“不救”之间徘徊。确实，作为中国经济的支柱产业之一的房地产业，不但房地产商不会坐以待毙，政府也不会眼睁睁地看着它轰然垮塌。但是，救市与否，应该取决于中国的楼市是否已经到了最危险的时候，取决于房价是否下降到低于成本的时候，而不是取决于房地产商的意愿。
作为中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任的顾云昌，其身份十分复杂，集“官、商、学”于一体，可以说他是专家，也可以说他是房地产商的代表，同时，他又有官员的身份。这样一位重量级人物站出来说话，呼吁对现在的楼市“紧急采取举措”自有其理由。可顾老给出的救市处方却是 “重新考虑二套房政策”，不能不让人大跌眼镜。 笔者以为，顾云昌专家官员的这一“救市”策略，有饮鸩止渴之嫌。虽然放开“二套房政策”有可能抬高房价，却也会助长炒房的死灰复燃，反而更不利于楼市的健康发展，于救市其实并无益处。
楼市寒意渐浓，业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌，9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应该是要紧急采取举措的时候了”。他建议，相关部门应“重新考虑二套房政策”。(《东方早报》9月22日)
面对急剧下降的房价和日渐降温的楼市，一些专家要求政府 “救市”的呼声渐起，政府也在“救”与“不救”之间徘徊。确实，作为中国经济的支柱产业之一的房地产业，不但房地产商不会坐以待毙，政府也不会眼睁睁地看着它轰然垮塌。但是，救市与否，应该取决于中国的楼市是否已经到了最危险的时候，取决于房价是否下降到低于成本的时候，而不是取决于房地产商的意愿。
作为中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任的顾云昌，其身份十分复杂，集“官、商、学”于一体，可以说他是专家，也可以说他是房地产商的代表，同时，他又有官员的身份。这样一位重量级人物站出来说话，呼吁对现在的楼市“紧急采取举措”自有其理由。可顾老给出的救市处方却是 “重新考虑二套房政策”，不能不让人大跌眼镜。
笔者以为，顾云昌专家官员的这一“救市”策略，有饮鸩止渴之嫌。虽然放开“二套房政策”有可能抬高房价，却也会助长炒房的死灰复燃，反而更不利于楼市的健康发展，于救市其实并无益处。