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消费者更偏好现房。 首先，买现房当然好了，想住的话，马上就能搬进去；想租呢，立即就能见到钱，要是买了期房怎么也要等上个一年半载的吧？我朋友4月份买的新天际，他的那间，5月份就可以进去装修了，省了不少功夫。羡煞那些还在痴痴等待期望的人啊。 其次，现房更直观，更实在。现在宣传的威力实在太大了———看广告，以为买了间花房；看效果，似乎住进了天堂；看样板，心里乐得像花一样；搬进去才知道买的是柴房。这么说当然夸大了一些，但吃过广告宣传亏的人可不是少数。以我朋友的话来说，看见了，心里很痛快，也很放心，实实在在的东西摆在这里，不用再去看广告了。新天际的广告也是天花乱坠的，但是，我朋友说实物比较满意就行了，如果没有看到现房，他真会把新房想象成天堂的。 第三，购房人不用与开发商共同承担风险。而一般期房，购房人提前交付了房价款，势必会与开发商共同承担一定的投资风险，一般来讲，开发商应适度让出部分的风险利润。所以，我们平时所见，就是期房比现房便宜 开发商喜欢现房销售吗？ 说到现房销售开发商的体会，那就各有千秋了。有的认为现房销售从经营角度说就是失败。一个住宅项目只要稍具规模，从立项到竣工至少需要依次投入几个亿的资金，甚至十几个亿，几十个亿。对于一般开发商来说，都是个很重的负担。而运作一个项目至少要2年以上的周期，今天的社会，2年后的事儿谁又能算到十拿九稳呢？投资大，周期长无疑增加了项目的风险。另一方面，根据总体规划，土地是有限的，一定程度上限制了市场的规模，谁都希望捷足先登。而有些倾向于现房销售的开发商，他们则希望拿现房来树立自己的品牌，拿现房来表明自己的实力。房地产市场缺乏的就是品牌。做到现房，或是结构封顶再开盘，绝对是对开发商资金、技术、经验、实力的巨大考验。样板间好做，样板楼可就没那么简单了。 所以，开发商并不喜欢现房，不是所有开发商都能经得起这些考验的。
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消费者更偏好现房。
首先，买现房当然好了，想住的话，马上就能搬进去；想租呢，立即就能见到钱，要是买了期房怎么也要等上个一年半载的吧？我朋友4月份买的新天际，他的那间，5月份就可以进去装修了，省了不少功夫。羡煞那些还在痴痴等待期望的人啊。
其次，现房更直观，更实在。现在宣传的威力实在太大了———看广告，以为买了间花房；看效果，似乎住进了天堂；看样板，心里乐得像花一样；搬进去才知道买的是柴房。这么说当然夸大了一些，但吃过广告宣传亏的人可不是少数。以我朋友的话来说，看见了，心里很痛快，也很放心，实实在在的东西摆在这里，不用再去看广告了。新天际的广告也是天花乱坠的，但是，我朋友说实物比较满意就行了，如果没有看到现房，他真会把新房想象成天堂的。
第三，购房人不用与开发商共同承担风险。而一般期房，购房人提前交付了房价款，势必会与开发商共同承担一定的投资风险，一般来讲，开发商应适度让出部分的风险利润。所以，我们平时所见，就是期房比现房便宜
开发商喜欢现房销售吗？
说到现房销售开发商的体会，那就各有千秋了。有的认为现房销售从经营角度说就是失败。一个住宅项目只要稍具规模，从立项到竣工至少需要依次投入几个亿的资金，甚至十几个亿，几十个亿。对于一般开发商来说，都是个很重的负担。而运作一个项目至少要2年以上的周期，今天的社会，2年后的事儿谁又能算到十拿九稳呢？投资大，周期长无疑增加了项目的风险。另一方面，根据总体规划，土地是有限的，一定程度上限制了市场的规模，谁都希望捷足先登。而有些倾向于现房销售的开发商，他们则希望拿现房来树立自己的品牌，拿现房来表明自己的实力。房地产市场缺乏的就是品牌。做到现房，或是结构封顶再开盘，绝对是对开发商资金、技术、经验、实力的巨大考验。样板间好做，样板楼可就没那么简单了。 所以，开发商并不喜欢现房，不是所有开发商都能经得起这些考验的。