主题：西安"绿色地产"名列前茅 做环保是一种态度

“把乡野引入城市，把市民送到田园”，现在有越来越多的市民更愿意回归自然，亲近自然，在绿色的环境里生活，在绿色的建筑里生活———绿色建筑铸就人居佳境

说起绿色，人们首先想到的是青翠的草坪、繁茂的树木、精致的园林，这些“绿色因子”虽在人们的眼前浮现，却在人们的心底涌现出对卓越生活品质的追求。按照中国建筑学会绿色建筑专业委员会副主任委员刘加平的说法，绿色地产就是指节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、舒适的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

■绿色的真谛 节能又环保

事实上，绿色地产除了所谓的“开窗见绿”外，扎根于“楼盘内心的绿”更是绿色地产的本质含义。所以除了人们视觉上的绿色享受外，真正的绿色楼盘还在于其建筑的绿色节能。事实上，环保一直是维护人类生存环境的永恒主题，人们越来越关注生态环境，一个全新的、绿色的、生态的时代已经到来。“根据字面的意思，绿色建筑是把建筑想象成像绿色植物一样，但事实上，建筑不可能像植物一样，只能尽可能地趋向绿色。”刘加平说，人们经常把绿色与生态、可持续发展放在一起，其实这是一个概念的不同角度，绿色指的是单体，而生态指的是一个系统，而可持续发展建筑又是一个大的面，就像“一棵树、一棵树及其周边的生灵、一个森林王国”的关系一样。 所谓绿色建筑，是指能最大限度地节约资源（包括能源、土地、水、建材等），保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

这里面包含三点：一是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费；二是减排，强调的是减少建筑排放的固体、气体、液体等环境污染；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“舒适”、“高效”的使用空间，提高居住环境质量。

西安黄河房地产开发公司工程师马建勋告诉记者，绿色楼盘最显著的特点是“省”，它可以使用高科技的环保型建材，有效做到防水、隔热、隔音和保暖；也可以利用中水系统对城市污水进行处理，节约大量水资源；更可以巧妙运用自然光资源，节约电能等等。这一切不仅保护了生态，节约了能源，更为人们科学地生活提供了无穷的便捷。

■西安绿色水平 走在全国前列

全国政协委员、全国工商联房地产商会轮值主席陈经纬曾在2008中国上海绿色建筑与人居环境发展大会上指出：“建筑是房地产企业的主要部分，走上生态节能之路是房地产企业长足发展的核心竞争力。”他说，房地产企业承载着建筑节能、保护环境、共建绿色家园的使命，在做好自身企业的经营发展前提下，更应为社会可持续发展承担应有的社会责任，这是新世纪人类社会共同面临的重大问题；保护生态环境是大家应尽的义务和正确的战略选择。

刘加平说，在房地产发展的领域，西安与北京、上海、深圳等一线城市有明显的差距，但在绿色建筑发展方面，却与一线城市处于同一水平，位居全国前列。绿色建筑的概念已经越来越深入人心，开发商也着力打造高舒适度、低耗能的绿色建筑。西安市的高新区、曲江新区、浐灞生态区、长安区的发展迅速，本地和外埠的知名地产商纷纷在这些地方安营扎寨，大做绿色建筑的文章，除了户型设计、空间技术上的与日俱新外，开始比拼绿色的外部环境，八仙过海、各显其能，做得越来越好，而最终受益的还是住在里边的人们。
是一种追求

在一般人的认识中，生态地产主要是指房地产市场及其产品是生态的、绿色的、健康的，然而，在“中国生态地产绿色家居巅峰论坛”上，中国房地产及住宅产业研究会副会长、住房与城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌则提出一个全新的观念：人人享有适当住房，也是生态地产的重要部分之一。

■住房制度生态化——人有所居

上世纪，联合国提出21世纪的可持续发展，就是按照规律去办事。顾云昌认为，市场的发展有其经济规律，如果违背了规律，换句话说就是出现违背生态的情况就不可能持续发展，因此房地产市场要保持一种符合生态的健康状态。

联合国第一届人居大会提出一句话，即“人人享有适当的住房”。顾云昌认为，“人人”的概念就是生态的，就像自然界当中每个物种都应该有生存空间一样。当然，对于每个人来说适当的标准是不一样的，就是说收入高的人可以去买更好的房子，收入低的可以接受政府保障帮助，用这样的办法来实现住房制度的生态，也是一种社会的生态化。

■住房保障完善化——健康和谐

“如何让市场保持在持续健康发展的氛围当中，房价不要涨得过快，不要出现大起大落，这是各国政府都在追求的目标。”顾云昌说，如何防止楼市泡沫的吹大和破灭，是很多国家普遍面临的一个难题。

住房和房价是两个不同的问题，不能把住房和房价这两个问题完全对等。由政府扩大公共产品（即廉租房和经济适用房）生产，那些够政府保障资格的人，就不必去买价格比较高的商品房了。制度是相对稳定的，但也有不够完善的地方，所以现在看来一个是市场文化，一个是产品本身，再一个是制度层面。这三方面都有绿色、生态和可持续发展的问题，都有健康的问题。