主题：调查称北上广深住房拥有率70% 排名全国垫底
- 发表于2012-06-05
据了解,上述调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市,共计40个城市。在40个城市排名中,长沙以90.1%的居民拥有住房率位居榜单首位。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位,其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。报告调查结果还显示,有21.4%的受访者表示没有买房,65.4%的受访者拥有一套住房,10.9%的受访者拥有两套住房,2.0%的受访者拥有三套住房,0.3%的受访者拥有四套住房。调查还显示,自2009年以来,超过七成国人购买了住房,其中用于满足刚性需求的占总比例六成以上。
- 发表于2012-06-05
对此,合富置业首席分析师龙斌表示,在此项调查中,一线城市的住房拥有率偏低,并不奇怪。分析起来,主要与一线城市外来人口比例较大有关系。并且,一线城市房价更高,因而置业门槛偏高,也是导致一线城市普通人置业难的重要原因。
- 发表于2012-06-05
受限购、限贷等房地产政策影响,楼市不景气,也导致房地产行业及上市房企存量房创新高。虽然5月四大一线城市的成交均大幅上涨,但数据显示,截至5月底,四大一线城市的新建商品住宅库存总量为5527万平方米,与去年同期相比增长25.82%,与4月相比下降1.26%。中国指数研究院公布的数据同样显示,5月多数城市商品住宅库存下降。5月除上海、南京、南充库存量小幅上涨,其余城市库存均有不同程度下降。北京5月去库存化加快,商品住宅可售面积下降42.31万平方米。广州、厦门库存量都下降超过20万平方米,其中广州库存下降30.32万平方米。
- 发表于2012-06-05
“家庭拥有自有住房,不代表居住问题已经解决。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志如此表示。杨志告诉记者,通常经济发达国家自有住房拥有率低,而落后国家的自有住房拥有率高。原因之一是发达国家人口流动性强,为了减少住房买卖的麻烦,很多人宁愿租房住而不是买房。相反地,落后国家人口流动性较差,拥有自有住房的家庭,反而更可能居住在自己拥有的住房中。因此,单单以家庭是否拥有住房来判断居民的居住条件,往往高估了居住条件,也可能导致住房公共政策选择的不当。
- 发表于2012-06-05
中国社科院世界经济与政治研究所博士后李宏瑾对欧美各国的住房自有率的历年数据的平均值进行了对比,也发现同样的问题。住房自有率水平高的国家,几乎都是经济水平发展比较低的转轨国家,而住房自有率低的国家则大多为经济发达的国家。其中住房自有率最低的当属瑞士,在1990年,住房自有率低至31%,紧随其后的是瑞典和德国；而住房自有率最高是亚美尼亚,其在1998年时数值高达96.3%。由此可见,住房自有率高也不是什么值得称道的事情,反倒是经济水平落后的标志。
- 发表于2012-06-05
住房自有率是国际上考察居民居住条件的常用指标,其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例。其计算公式为：住房自有率=(居住于自有产权的住房家庭户数/全部住房家庭户数)×100%。住房自有率不同于住房私有率,后者并不是国际通行的指标。住房私有率只能是反映住房的私有化程度。衡量和比较住房问题解决好坏以及公民居住福利高低,住房自有率比较科学。
- 发表于2012-06-05
网友王拓说：“数字游戏,不相信。”网友“心理学的疯子”反问：“假设你有10套房,我没房,你能说我俩每人都有5套房子吗？平均数有意义吗？”消息一出,立即引来众多网友热议,不少网友大呼,和自身感觉相距甚远。
- 发表于2012-06-05
不过,也有网友认同报告的观点,网友张文龙在微博上写道：“实际上这个数字并没有太大误差,很多人都奔向北上广这样的一线国际化城市,土地资源是有限的,这些城市几乎让人喘息都困难。然而,有几个在这些城市奋斗的人是在家乡没有房子的呢,甚至许多人在家乡的房子还不小。”
日前发布的《中国居住小康指数》报告显示,一线城市住房拥有率排名倒数
在你居住的城市,有多少人拥有自己的房产？日前,浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室等联合发布的《中国居住小康指数》报告显示,在40个调查城市中,长沙以90.1%的住房拥有率排名第一,北上广深四个一线城市排名最后四位,其中广州以72.8%的住房拥有率排名倒数第四。