主题：贵阳新政模糊户籍概念 或削弱“限购令”效果
- 发表于2012-10-08
一则“贵阳楼市新政”的消息震动了长假期间的楼市。据新华社报道，贵阳市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。业内人士称，这是国务院楼市督查组回京后，首个明确发文对楼市政策进行微调的城市。该政策模糊了户籍概念，触及到限购“红线”，并可能引发示范效应。
- 发表于2012-10-08
中国证券报记者了解到，尽管该消息是于近日才引起广泛关注，但当地媒体《贵阳晚报》于9月16日就已刊登了相关政策措施。根据贵阳市房管局的统计，在“刺激政策”公布后的一周(9月17日至9月23日)，贵阳市共成交商品房2009套，面积23.1万平方米；其中商品住宅1577套，面积17.3万平方米。与此前相比，成交并未出现大的波动。但业内人士认为，该政策后续影响不可忽视，可能造成贵阳房屋和土地成交量剧增。
- 发表于2012-10-08
尽管8月以来贵阳的土地交易旺盛，但房屋交易一直处于供大于求的状态，导致贵阳的房价成为西南区域的“价格洼地”。中国指数研究院的数据显示，今年8月，贵阳商品住宅均价为4712元/平方米。
- 发表于2012-10-08
另一家开发企业某负责人表示，近年来，贵阳楼市供应一直以占地几平方公里、居住几十万人以上的大型居住区为主导，市场供应充足。同时，作为贵州唯一的中心城市，贵阳对本省其他城市的吸引力巨大，但现有的楼市调控政策导致不少外地需求难以进入，难以激活市场。这被看作是新政出台的重要背景。
- 发表于2012-10-08
“限购政策的执行以户籍为主要依据，贵阳微调楼市政策模糊了户籍的概念，事实上是对政策的一种松动执行。”中国房地产学会副会长陈国强向中国证券报记者表示，贵阳新政虽未明确提及限购政策，但已对限购“红线”构成了挑战。