主题：小产权和50年产权可真不是一回事！

目前好多人是分不清楚是房屋产权的几种情况，我今日也是开门见山，直接就是说说产权这个东西具体是什么意思？买房子为什么是看产权年限？小产权和50年产权是不是一回事？

房屋产权（官方）：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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房屋产权（大众版）：也就是指，你买到一处房子，这个房子是有多少年是属于你所支配的，也就是包括各项权益，包括居住产权，车库产权，我们日常所说是70年的产权也就是你买的所建房屋这块地的产权是70年，也就是说等你买下这块房产你的产权也许是过去了几年，等过了几十年之后再去重新设定新的产权。

我们日常所见的产权是有以下几类：

前些年受人们是关注的小产权房子，在去年底政府已经进一步的做处理，就是要清理小产权房屋的建设，违建乱用土地，如今购房者普遍认为买了小产权的房子觉得“不靠谱”，此时说的小产权就是指：集体所有的，由乡镇机关发证，并未取到国际产权证书的，并非是像珠江四季悦城这样的50年产权房屋，再次声明，这不是一个系统了！

身边的朋友们也是经常有意无意的留意网上关于小产权房的新闻，“小产权房转正无望”，“小产权房转正遥遥无期”。这样的新闻，每每看到心都怦怦的，绝望，无奈，甚至后悔。后悔当初应该买大产权房，用这个钱付个首付应该是可以的。

我们现在买房产权也是个大事，好多类似商业的小户型是做为投资客们的首选，这些房源低首付，低总价，还不限购，也是投资客是必要首选，在北京有好多是投资型的房源，产权都是50、40年，可是投资客们你们投资也是要注意要关注名牌的大型开发商的投资型产品

今天也就是给大家浅显的摆明一下产权之间的关系，也欢迎大家来拍砖

 很早以前是还相信说是小产权是能转正呢现在是看来真心是不可能了

其实现在是买下的土地是产权都不是已经全满的了

现在是买小产权的房子也是不靠谱了，如今是什么都是讲究的是法律的社会了

可别是咋渴望是小产权转正了那是不可能的事情了，还是安心的及时趁着房价是不涨价买大产权的房子

就是选择名企呗，目前质量上还是名企的有保障

买房子就是要关注了这个产权的问题，我觉得楼主这个总结的还是不到位，希望以后继续来论坛铺设内容

 说是小产权式转正的事情是一点都不靠谱了