主题：说说购买学区房会遇到的那些事儿

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育上，对学区房都情有独钟。
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我经过这一年多的购房经历，多多少少也了解了一些房产中的猫腻，比如什么团购、什么几千抵几万，这些购房者不要过于在意，神马都是浮云啊，呵呵总结一下购买学区房存在的风险吧！希望对大家有所帮助！. l+ Z0

学区房的政策风险

在购房时规定落户一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。

学校本身发生变化的风险

学校自身的教育资源配置出现问题，导致教学质量下降，该学校片区内的房价出现明显下降。

确认招生范围，注意门牌号

买学区房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真。

学区房购买的各种纠纷

一手房的风险主要集中在房产证的办理。

二手房的风险相对多一些，主要集中在产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意涨价纠纷。

产权纠纷

身边的朋友买房时就遇到过这类情况，因此，在购买学区内单位房改房时，一定要问清楚房屋交易是否需要上市交易审批表。

户口纠纷

在决定购买该学区房前，最好是与卖方一起到房屋所在地公安机关，共同核实房屋内户口情况。

其他纠纷：

比如开发商临时更改小区规划，减少绿化率，缩短楼间距等等，这些都是令购房者担忧焦虑的地方，所以买房不仅是考验资金是否雄厚，而且是个锻炼耐力和精力的活动。。。

这又不是学区房。。

我买房的时候就没考虑这么多

先买了再说 再等房价还得涨

有些学区房也不是很贵的

中恒不是房吧

 好像要签约了

房也不是啥好事他回来不承认咋办

买了就有吗

看这么多感觉挺受用的