主题：央视315关于房产问题的投票~~还有关于定金与订金的科普~~

从投票的结果来看，票数排在前几位的分别是霸王条款、开发商违约赔偿、房屋质量问题这三种情况。尤其是购房合同中的霸王条款，我就见过不少。

之前在论坛里有网友询问定金如何退的问题，定金纠纷是比较常见的，购房时的定金一般会写定金单，写的时候注意单子上的ding是“定”还是“订”。

如果是“订”的话，比较好说，一般情况下是可以退的，有特殊条款的除外，一般这个特殊条款是规定买方违约时订金不退，但卖方对这个特殊条款有告知义务，可以是口头说明，也可以是在单子上有特殊标志(用其他颜色标注，或者是大号字标注)，如果卖方没有尽到告知义务，并且在单子上有意隐藏、蒙混的话，买家投诉起来还是比较有利的，基本上都可以要回来。

如果是“定”金，就比较难办了。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

所以大家签协议的时候还是要慎重，不要钱的都好说，一涉及到钱都要考虑多点，不要急促地下决定，不然会给自己带来不必要的麻烦哦。

不过不管定金还是订金，买东西或者签合同的时候都要慎重，因为卖方在给买方预留商品或者房屋的时候，都会有一些成本在里边，所以大家相互体谅吧。

写定金的话 直接就不给他签

开发商最在行的就是忽悠

让我交定金我是不会交的，要交就一次交完

维权到底

学习了 

真心不错啊

我一直到现在也没分清楚

 这个要仔细研究一下

想不通啊这么麻烦