主题：当你决定购买顶层住房的时候，教你几招防忽悠

 也许你在看房选房过程中会遇到这样的疑惑：我在开发区某个楼盘看中了一套房子，价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子，你说，住高层的顶楼到底好不好？我到底要不要买呢

   估计遇到这种纠结问题的购房者还不在少数，看房的时候感觉顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；而且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。。。其实顶层房源的好处还不止这些。

  但是，顶楼也是有缺点的，冬冷夏热，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。

   这就是让人犹豫不决的原因，既想省钱，又担心日后有麻烦。那么，究竟该如何选择顶楼呢？

   既然你想选择顶楼了，那么在购买的时候就要谨慎了，听听专业人士教你购买顶楼如何防忽悠？

    1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

    2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

   3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

   4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

    5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

最好还是不要买顶层吧

如果买顶层一定要好好检验啊

不敢保证啊 有好的 有坏的

不敢保证啊 有好的 有坏的问题是有 就看你遇不遇得到了

受益匪浅 学到了

可以借鉴一下经验啊